顶豪蓝色钱江连出四套，最贵4450万元

杭州日报讯 近日，有中介爆料，南星桥豪宅迎来了“银十”，蓝色钱江连续成交多套！

对于近期成交量平平的杭州二手房市场来说，这算得上是一条好消息。

在钱江新城一线豪宅中知名度很高的楼盘蓝色钱江，10月至少有4套房子成交。其中包括一套360㎡的超大户型，据中介透露，这是该小区今年以来二手市场第一次成交300㎡以上的大户型。

蓝色钱江分为南北两区，中间隔着一条鲲鹏路。北区户型集中在157㎡-227㎡，南区户型集中在240㎡-340㎡。

杭报房产从豪宅中介渠道获悉，10月份蓝色钱江成交的房源共4套。其中北区有3套，157㎡（19楼），含1个车位，成交总价1435万元；175㎡（17楼），含2个车位，成交总价1759万元；200㎡（21楼），含1个车位，成交总价1820万元。

南区成交了1套360㎡（19楼），总价4450万元，单价为12.4万元/㎡。

在10月这套360㎡成交之前，今年蓝色钱江300㎡以上的户型暂未有二手市场的交易记录，不过法拍和商拍各有一套。

7月22日，蓝色钱江有一套399.94㎡的房子法拍，最终以5850万元总价、14.6万元/㎡单价成交，创下了该小区法拍单价新高，备受市场关注。

8月3日，蓝色钱江有一套330㎡的房子在阿里资产上成功拍卖，包含2个车位，成交总价3380万元，单价约10.2万元/㎡。

之前小区成交以200㎡-253㎡居多，如253㎡户型，一套低楼层价格2660万元，单价10.5万元/㎡；一套高楼层总价约3090万元，单价约12.2万元/㎡。面积小一点的如200㎡，单价在8.4万元/㎡-9.5万元/㎡。

现阶段杭城一众新盘品质“卷出天际”，销售势头却渐趋平缓，为什么交付超过10年的蓝色钱江在楼市里依旧风光，被顶豪客群频频接手？

单纯从买二手房的“硬指标”来看，蓝色钱江的设计理念、配置，与新房相比仍然显得豪气十足。就拿7月法拍的这套399.94㎡房子来说，它是位于南区的东边套江景房，仅户型设计标准就突破普通人的想象——3梯1户、4房6卫的户型，南向开间达21米，层高3.4米……

为什么蓝色钱江的成交价如此坚挺？熟稔杭城豪宅市场的业内人士，给出了更全面的分析。

首先是小区地段处于钱江新城核心，具备核心区稀缺的南向一线钱塘江江景资源。

再者，它是绿城第二代高端住宅的标杆作品，其全玻璃幕墙被认为是杭州高层住宅公建化外立面的先行者。

还有小区品质、物业管理、居住圈层等，即便在挑剔的顶豪买家眼里，也符合心头所好。