8月15日，杭州挂牌2宗宅地和1宗商地，宅地分别位于拱墅区运河新城以及钱塘区下沙元成，商地则位于钱江新城二期，将于9月16日正式出让。



运河新城挂牌6.5万㎡宅地

起始楼面价16331元/㎡

运河新城此次挂牌地块位于板块中间区域，北面临河，距离地铁4号线平安桥站约400米，周边各类配套齐全，靠近邵逸夫医院大运河院区、京杭大运河博物院、大运河未来艺术科技中心等优质资源。

根据规划条件，地块属于全市住宅品质提升试点项目，应符合《杭州市住宅品质提升设计导则（试行）》要求。地块出让面积34165㎡，容积率1.9，建筑面积64913.5㎡，起始总价为106007万元，起始楼面价为16331元/㎡。

5月29日绿城溢价40.3%竞得康桥单元GS120201-07地块，容积率2.2，成交楼面价23707元/㎡，与挂牌地块相距仅400米。

参考周边竞品，当前地块周边主要在售项目仅有绿城运河·宸岸栖月轩，2个待售项目滨江·鸣澜里（容积率2.7）、绿城·熙岸晓月轩（容积率2.2），后续或将有一定的竞争压力。



地块区位图

时隔近3年

下沙元成再次挂牌宅地

时隔近3年，钱塘区下沙元成再次挂牌宅地，且为板块内首宗不限价地块。地块出让面积38629㎡，容积率2.1，建筑面积81120.9㎡，起始总价为78282万元，起始楼面价为9650元/㎡。

当前地块周边有广宇·锦上云澜、圣奥潮映望月府仍在售，两个项目的新房精装限价均为27500元/㎡。

地块周边配套主要集中于东面，有文思小学、文汇学校、下沙第二小学等配套，还可以享受到南面金沙湖板块的龙湖金沙天街、金沙湖公园等优质配套。



地块区位图

钱江新城二期商地挂牌

起始楼面价10990元/㎡

在这片生机勃勃的热土之上，一宗相对稀缺的优质宅地挂牌。

根据规划条件，地块出让面积19304㎡，容积率1.4，可建体量约2.7万㎡，建筑限高为36米。其中住宅不得建设别墅类含合院产品，层数不小于4 层，大于且不包括两联排，建筑高度最高部分与最低部分高度比不超过3：1。



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